8 PONTOS ESSENCIAIS PARA VERIFICAR NA HORA DA VISTORIA

A vistoria de um imóvel é uma das etapas mais importantes em qualquer processo de compra ou locação, pois ela garante que o comprador ou locatário tenha pleno conhecimento das condições do imóvel antes de fechar um negócio ou assumir um contrato de locação.

Essa inspeção detalhada é realizada por um profissional especializado como engenheiro, arquiteto ou vistoriador técnico, mas nada impede que você também faça suas observações. Afinal de contas, é sempre bom conhecer os procedimentos para que nada passe despercebido.

No post de hoje você acompanha os principais objetivos da vistoria de imóveis e quais são os pontos essenciais para verificar na hora da vistoria.

Principais objetivos da vistoria de imóveis

Ao investir tempo e recursos nessa avaliação prévia, compradores e locatários podem evitar surpresas desagradáveis e tomar decisões mais embasadas sobre a aquisição ou locação de um imóvel. Entre os principais objetivos estão:

Transparência nas negociações: Com o relatório em mãos, o comprador ou locatário tem acesso a todas as informações relevantes sobre o imóvel, podendo tomar decisões informadas.

Identificação de problemas e reparos: Através da vistoria, é possível identificar problemas estruturais, vazamentos, infiltrações, falhas elétricas e hidráulicas, entre outros. Informações que são essenciais para que o comprador ou locatário possa negociar com o vendedor ou locador a realização de reparos antes da finalização do negócio.

Avaliação do valor do imóvel: A vistoria contribui para uma avaliação mais precisa do valor do imóvel, considerando seu estado de conservação, acabamentos, infraestrutura e instalações. Com base no relatório, é possível ajustar o preço de venda ou aluguel de acordo com o estado real da propriedade.

Garantia de segurança: Verificar a segurança do imóvel é um aspecto importante da vistoria, especialmente em relação a sistemas elétricos, gás, extintores de incêndio e condições das estruturas. Essa avaliação é essencial para proteger a integridade e segurança dos futuros moradores ou ocupantes.

Principais pontos para verificar na hora da vistoria

Observar alguns pontos específicos durante a vistoria de imóveis é de extrema importância, pois ela pode ajudar a identificar eventuais problemas e necessidades de reparo. Fique de olho:

1) Estrutura geral: Verifique se não há rachaduras, infiltrações, desgaste excessivo ou danos estruturais visíveis nas paredes, pisos e tetos.

2) Sistemas elétricos: Teste todas as tomadas, interruptores e lâmpadas para garantir que estejam funcionando corretamente, tal como se não há fios expostos ou instalações precárias.

3) Sistemas hidráulicos: Abra e feche todas as torneiras e registros para certificar-se de que não há vazamentos. Outro ponto importante é se o escoamento da água está funcionando corretamente.

4) Portas e janelas: Abra e feche todas as portas e janelas para confirmar que estão em bom estado e funcionando adequadamente.

5) Pintura e acabamento: Observe se há pintura descascada, manchas ou sinais de desgaste nas paredes e tetos, bem como se o acabamento geral está em boas condições.

6) Móveis e eletrodomésticos (caso aplicável): Se a propriedade estiver mobiliada ou contiver eletrodomésticos, verifique se estão em bom estado e funcionando corretamente.

7) Segurança: Certifique-se de que as portas e janelas possuam sistemas de segurança adequados, como fechaduras, trancas e alarmes, dependendo do local.

8) Condição dos móveis e pisos: Verifique o estado dos pisos, carpetes e móveis, caso existam. Esteja atento a danos, manchas ou desgastes.

Ao seguir essas oito orientações durante a vistoria do seu imóvel, você estará melhor preparado para tomar decisões assertivas em relação à compra ou locação.

Lembre-se de que a vistoria é uma oportunidade para conhecer detalhadamente a propriedade desejada e garantir que todas as expectativas sejam atendidas.